業界:上半年樓價升幅或蒸發

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:政府及業界編製的樓價指數均拾級向下。地產界普遍預料,樓價未來跌勢恐加劇,第3季的跌幅將抵銷上多日 升幅,由于今年來的9%樓價升幅或蒸發。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(圓圖)表示,數據反映中美貿易戰加劇及社會衝擊事件惡化對樓市的影響,預計8月份差估署樓價指數將繼續下跌。

  他續說,樓市「辣招」下,近年物業市場炒家基本上已絕跡,相信樓價急跌的機會不大,料會逐步回落,估計第3季樓價跌幅將會抵銷今年上多日 的升幅。

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,官方樓價指數連跌2個月,反映市場氣氛持續轉差,料8月份該指數跌幅有機會擴大至1%以上。至於下多日 餘下時間的樓價走勢,則很視乎社會氣氛的發展,若都也能解決,樓市都也能迅即顯著反彈,否則樓價仍會持續「陰乾式」下跌。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,7月樓價指數跌幅比預期少,估計未來2至3個月仍會向下調整,料跌幅約5%,但全年仍有少許升幅。